Investir au Portugal!

Imaginez que vous vivez dans un pays avec une grande variété de paysages et d'environnements à de courtes distances : des plages avec des étendues de sable à perte de vue, des montagnes et des plaines dorées, des villes vibrantes et cosmopolites et un patrimoine millénaire. Vous pouvez y pratiquer des sports nautiques, jouer au golf sur les meilleurs terrains du monde, contempler la nature, faire l'expérience des traitements les plus innovants en matière de bien-être ou partir à la découverte du patrimoine, des vins et d'une gastronomie unique.

Le climat Quant au climat, nous avons des hivers doux et des étés secs et chauds. Saviez-vous que le nombre d'heures de soleil arrive à atteindre les 3300 au sud du pays et 1 600 au nord, ce qui correspond aux chiffres les plus élevés en Europe?

Les Portugais Les Portugais sont sympathiques et accueillants et savent bien recevoir tous les visiteurs, quelle que soit leur origine. Et en réalité, ceux-ci viennent de différents coins du monde, vu que le pays est situé sur la côte ouest de l'Europe, étant donc une porte d'entrée dans l'espace Schengen. Une grande partie de la population sait parler des langues étrangères, notamment l'anglais.

La situation géographique Le Portugal a une excellente situation géographique. À la convergence de trois continents - l'Europe, l'Afrique et l'Amérique, il a toujours été un point central sur les routes internationales les plus importantes. Il y a des aéroports internationaux dans tout le pays - Lisbonne, Faro et Porto ont des vols réguliers à destination des principales villes du monde. Saviez-vous que Lisbonne est à seulement deux heures et demie d'avion de Paris ou de Londres ? Si vous souhaitez découvrir les beautés du Portugal, sachez que le pays est desservi par un réseau moderne de voies terrestres : au départ de Lisbonne, vous mettrez à peine deux heures pour atteindre Porto ou Faro, les principales villes du nord et du sud du Portugal, et environ six heures jusqu'à Madrid.

Le pays Ayant ses frontières géographiques bien définies depuis presque neuf siècles, le Portugal connaît un régime parlementaire démocratique avec une stabilité politique. Le Portugal est membre de l'Union européenne depuis 26 ans, il fait partie du système monétaire européen et utilise la monnaie unique européenne. Selon la Banque mondiale, le Portugal est la 43e grande économie du monde, avec l'un des meilleurs taux de croissance du PIB des 40 dernières années, parmi les pays de l'OCDE. Le Portugal est le 17e pays le plus pacifique du monde, sur un échantillon de 153 pays (Global Peace Index 2011), et il occupe la 32e place parmi 182 pays classés par l'organisation Transparency International (Indice de perception de la corruption 2011).

La qualité de vie En 2010, l'Euroepan Consumers Choice Awards a considéré Lisbonne (capitale du pays) comme la « Meilleure destination 2010 » et, en 2011, elle a été élue l'une des 42 meilleures villes du monde offrant une meilleure qualité de vie dans l'enquête Worldwide Quality of Living Survey 2011.

Le coût de la vie Le coût de la vie est considéré comme faible par la plupart des étrangers. Selon l'UBS (Prices and Earnings 2010), les indices de prix s'avèrent attractifs: Alimentation: € 68,2 (indice: New York = 100); Vêtements: € 53,3 (indice: New York = 100); Services: € 67,9 (indice: New York = 100); Ticket de transport public : € 0,80 (trajet d'environ 10 km); Restaurant: € 40 (dîner composé de 3 plats dans un restaurant de qualité).

L’imposition Le Portugal est aussi l'un des meilleurs pays pour acheter une maison, parce qu'il a des règles fiscales claires et transparentes et qu'il offre des facilités pour obtenir un permis de séjour, grâce à de nouvelles dispositions légales plus attractives pour les investisseurs étrangers. Il propose aussi un régime spécial pour les résidents non habituels, afin d'attirer des investisseurs étrangers, grâce à des impôts sur le revenu très favorables. Le régime fiscal pour les résidents non habituels

Les avantages concurrentiels: L'imposition, pendant une période de 10 ans, à un taux fixe d'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRS- impôts sur le revenu) de 20% sur les revenus provenant d'une activité perçus au Portugal. L'absence de double imposition, dans le cas des pensions et des revenus provenant d'une activité salariée ou indépendante perçus à l'étranger.

Comment obtenir le statut de résident non habituel ? Ne pas avoir été résident au Portugal ces cinq dernières années ; S'inscrire comme résident fiscal au Portugal auprès du bureau local du service des impôts (pour cela, il vous faudra avoir séjourné au Portugal plus de 183 jours, consécutifs ou non, ou alors, si vous y avez séjourné moins de temps, avoir au 31 décembre de la même année un logement dont les conditions laissent penser que vous avez l'intention de le garder et de l'occuper comme domicile habituel) ; Demander l'attribution du statut de résident non habituel, au moment où vous vous inscrivez comme résident fiscal au Portugal ou avant le 31 mars de l'année suivant celle où vous êtes devenu résident au Portugal.

Après obtention du statut de résident non habituel, quel est le taux et sur quoi porte l'imposition applicable aux revenus perçus sur le territoire national ? En cas d'activité salariée ou indépendante, le taux d'imposition applicable est de 20% (auquel s'ajoute, en 2015, une surtaxe de 3,5%). L'imposition porte sur les revenus provenant d'activités à haute valeur ajoutée de caractère scientifique, artistique ou technique : Architectes, ingénieurs et similaires Artistes d'art plastique, acteurs et musiciens Audits Médecins et dentistes, professeurs et psychologues Professions libérales, techniciens et assimilés Cadres supérieurs Chercheurs, administrateurs et gestionnaires, quand ils appartiennent à des sociétés englobées dans le régime contractuel prévu dans le Code fiscal portugais de l'investissement. L'inscription comme résident non habituel vous confère le droit d'être imposable comme tel, pour une période de 10 ans à compter de l'année de votre inscription comme résident fiscal sur le territoire portugais. Après obtention du statut de résident non habituel, à quels cas s'applique l'exonération de l'imposition des revenus perçus à l'étranger par les résidents non habituels au Portugal ? Dans le cas des titulaires de pensions et des retraités, lorsque : les revenus sont assujettis à l'impôt dans l'État d'origine, conformément à la convention relative à l'élimination des doubles impositions signée par le Portugal et l'État en question, ou ; selon les critères prévus dans le Code portugais de l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRS – impôts sur le revenu), les revenus ne sont pas considérés comme provenant de source portugaise. Dans le cas des revenus provenant d'une activité salariée, lorsque : les revenus sont assujettis à l'impôt dans l'État d'origine, conformément à la convention relative à l'élimination des doubles impositions signée par le Portugal et l'État en question, ou ; ces revenus sont assujettis à l'impôt dans un autre État avec lequel le Portugal n'a signé aucune convention relative à l'élimination des doubles impositions, à condition que lesdits revenus ne soient pas considérés comme étant perçus sur le territoire portugais, selon les critères de l'article 18 du Code portugais de l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRS - impôts sur le revenu) ;       Dans le cas des revenus provenant d'une activité indépendante (provenant de prestations de services à haute valeur ajoutée, de caractère scientifique, artistique ou technique ; ou provenant de la propriété intellectuelle ou industrielle, de revenus de capitaux, de revenus fonciers et de revenus de plus-values et autres augmentations du patrimoine), lorsque : les revenus peuvent être assujettis à l'impôt dans le pays, le territoire ou la région d'origine, conformément à la convention relative à l'élimination des doubles impositions signée par le Portugal et l'État en question, ou ;  s'il n'y a pas de convention relative à l'élimination des doubles impositions, la convention Modèle OCDE peut être appliquée (en tenant compte des observations et des réserves formulées par le Portugal) et à condition que le pays, le territoire ou la région d'origine n'ait pas de régime d'imposition privilégiée et à condition que lesdits revenus ne soient pas considérés comme étant perçus sur le territoire portugais, selon les critères de l'article 18 du Code portugais de l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRS- impôts sur le revenu). Pour obtenir plus d'informations concernant l'achat, la vente ou la location de biens immobiliers au Portugal, contactez-nous!

CES INFORMATIONS NE VOUS DISPENSENT PAS DE CONSULTER LA LÉGISLATION APPLICABLE Source: http://livinginportugal.com